Terreno en venta en Camino del Sol
Terreno en venta
USD 305.000

Terreno en venta en Camino del Sol

Terreno Amplio Apto Desarrollo - Residencial

Lote 33a3 S/N · Camino del Sol, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
5.913 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Camino del Sol, 5913 m², USD 305.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 305.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 52 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
5913 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Camino del Sol

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Anabella Galeano VENTA TERRENO 5913,48 M² BARRIO CAMINOS DEL SOL PLOTTIER NEUQUÉN APTO DESARROLLO • RESIDENCIAL Terreno estratégico de 5913,48 m² ubicado en el barrio Caminos del Sol, Plottier, con potencial óptimo para desarrollo empresarial, logístico y comercial. Lote con escritura vigente, geometría regular y ubicación privilegiada sobre zona de expansión urbana. Características técnicas del terreno: Superficie total: 5913,48 m² Ubicación:.gl/H2Gk63KkNLwnpMiw5 Media cuadra de Calle Candolle Identificación catastral: LOTE 33A3 Ventajas competitivas de ubicación: Proximidad a Ruta Nacional 22, que garantiza conectividad logística y de transporte Entorno comercial con servicios inmediatos Zona con proyección de crecimiento urbano Cercano a nueva sede de EPET N° 25, generando valor institucional al sector Potenciales usos del terreno: Desarrollo residencial Centro logístico empresarial Depósito comercial Oficinas corporativas Proyecto mixto comercial-institucional Infraestructura educativa o técnica Condiciones del inmueble: Escritura vigente Estado general: excelente Lote completamente saneado y libre de gravámenes Propuesta de inversión con alto potencial de valorización. Contacte para evaluar detalles técnicos y planificar su proyecto empresarial. – Contáctanos para más información o coordinar una visita. ¡Agenda tu recorrido hoy mismo! Comercialización exclusiva RE/MAX Martillera: Vanina López • Matrícula 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Que hay cerca

Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Camino del Sol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Esta propiedad
USD 52/m²-24.5% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Camino del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote 33a3 S/N, Camino del Sol, Plottier, Neuquen

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