Terreno en venta en Aguila
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Aguila

Venta Terreno en Plottier

Agustín Battilana, Águila, Los Aromos, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina · Aguila, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aguila, 360 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 61 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aguila

Descripcion

CARINA GONZALEZ SERVICIOS INMOBILIARIOOS MATRICULA NUMERO 522 Venta de lotes en Barrio Residencial Mirasur, Plottier. Se encuentra ubicado en las calles Batilana y Álvarez, con acceso directo desde RN 22, muy próximo a la Cooperativa Obrera y a metros del Río Limay. Cercano al Barrio Privado Fincas de Plottier. SERVICIOS: • Agua con conexión domiciliaria (obra ejecutada); • Gas natural (obra ejecutada); • Red cloacal con conexión domiciliaria (obra ejecutada); • Cordón cuneta (obra ejecutada). • Obra eléctrica (ejecutada ); • Asfalto (ejecutada ); Lotes disponibles desde 360 m2 FOS: 0,6. FOT: 0,8. Altura máxima: 8m. Sólo se pueden construir 2 unidades funcionales en cada lote. Formas de pago: • Contado: USD 22.500 lote interno USD 24.750 lote en esquina USD 27.000 lote en esquina frente a espacio verde • Financiación: USD 25.000 lote interno USD 27.500 lote en esquina USD 30.000 lote en esquina frente a espacio verde Anticipo Mínimo USD 6.000 y saldo financiado hasta en 36 cuotas mensuales en pesos (ajustadas mensualmente al CAC). Instrumentación de venta: Firma del boleto de compra/venta en Escribanía Davel, Registro Notarial N° 23, Alberdi 87, 1º Piso oficina 3 • Neuquén Ver datos . Fecha de entrega: Posesión Inmediata pagando el 50% del lote En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 192.034/mes

Necesitas ingresos por $ 768.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE SALUD LOS AROMOS · centro de salud · publico5 min · 295 m
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CENTRO MEDICO GODOY · centro de salud · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Aguila

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+60.8%
Esta propiedad
USD 61/m²+44.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 61/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Aguila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Agustín Battilana, Águila, Los Aromos, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina, Aguila, Plottier, Neuquen

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