Venta Terreno 500 mt Plottier!!
Terreno en venta
USD 23.000

Venta Terreno 500 mt Plottier!!

Ruta 22 124 · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 500 m², USD 23.000 (comparada contra 166 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 86 de la mediana (-46,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 15/07/2026 (de USD 25.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
166
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
452 m²
Comparar con 166 propiedades similares

Descripcion

Gran Oportunidad de inversión venta terreno de 500 m2 en la ciudad de Plottier, el mismo se encuentra a solo 4 km de la ciudad mencionada en dirección a Senillosa por ruta Nacional 22, llegando a la casa de Te "Los García" se dobla a la derecha y se transitan 150 m desde la ruta hasta llegar al lote. El trayecto desde Plottier hasta la chacra toma solo 5 minutos. El servicio de luz obra terminada y el gas está en la puerta de entrada al loteo, se encuentra totalmente cerrado perimetralmente. Cuenta con título de propiedad y planos Apto para la construcción de vivienda, en ése área se desarrollaba la actividad de producción de panes de césped por lo que cuenta con caños de PVC de riego de 50 mm y válvulas de riego. Escritura en condominio. Entre calles: Guerrico y Ruta 22

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 205.780/mes

Necesitas ingresos por $ 823.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
195,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.0% total
USD 25.000USD 23.00023 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 25.000 → USD 23.000-8.00%

Ubicacion

Ruta 22 124, Plottier, Neuquen

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