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Lote en Venta Plottier, los cerezos
Terreno en venta
USD 169.000
= $ 266,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Lote en Venta Plottier, los cerezos

General Luis Maria Campos S/N · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.785 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 2785 m², USD 169.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 26 de la mediana (+131,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
2642 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA LOTE DE 2.785 m2 (27,5 frente x 101,3 fondo) ubicado frente al barrio los cerezos l de la ciudad de plottier. Rapido acceso Cuenta con todos los servicios; agua luz-trifásica gas suelo apisonado y gran parte con base de calcario, listo para realizar platea. Este lote es apto comercial, como vivienda familiar Las medidas permiten construir hasta 10 duplex para vivienda familiar Tambien aprobado para galpón. Consultar sobre rubros comerciales habilitados. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/NDhQJPRzLmFPfDs3A DOCUMENTACION: VEP Y ESCRITURA VALOR DE VENTA: 169.000 USD se escuchan ofertas de contado.!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.512.038/mes

Necesitas ingresos por $ 6.048.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES 83 · inicial · publica8 min · 540 m
ESCUELA PRIMARIA 106 BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Luis Maria Campos S/N, Plottier, Neuquen

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