P Proppies
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Terreno en venta
USD 48.000
= $ 75,8 M
Cuota UVA desde $ 430.791/mes · ingresos $ 1,7 M

Venta terreno en B° El Floreal Plottier

Las Orquideas · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 442 m², USD 48.000 (comparada contra 235 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 75 de la mediana (+44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
235
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
375 m²
Comparar con 235 propiedades similares

Descripcion

En venta lote en Loteo "El Floreal" de la ciudad de Plottier. El mencionado loteo posee facil acceso desde ruta 22 ya que se encuentra detras de la terminal de omnibus de Plottier. Se trata de un barrio residencial con construcciones de excelente calidad constructiva. El lote posee 442 m2 y se ubica en esquina de las calles Las Orquídeas y Los Narcisos. Posee servicios de luz, agua, gas y cloacas. Se escuchan propuestas de pago contado y se acepta vehículo en parte de pago. Entre calles: Los Narcisos y Velez Sarsfield

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 430.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.723.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
93,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full11 min · 722 m
Shell Select15 min · 930 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 98 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica11 min · 673 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 9 EDUARDO VICTOR GATTI · secundaria · publica12 min · 795 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE 5 MAESTRO CARLOS FUENTEALBA · superior · publica13 min · 811 m
Espacios verdes
Rotonda de Plottier11 min · 676 m
Jardin Botanico Ciudad de Plottier12 min · 760 m
Salud
CENTRO MEDICO LA PROVIDENCIA · centro de salud · privado14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Orquideas, Plottier, Neuquen

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