VENTA DE LOTE 6 HECTAREAS PLOTTIER NEUQUEN
Terreno en venta
USD 350.000

VENTA DE LOTE 6 HECTAREAS PLOTTIER NEUQUEN

Calle Desconocida S/N · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 60000 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 118,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 3 de la mediana (+82,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
50000 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD INDUSTRIAL • 6 HECTÁREAS EN VENTA CON FRENTE A RUTA EN LOCALIDAD DE PLOTTIER • COLONIA SAN FRANCISCO • DEPARTAMENTO CONFLUENCIA, NEUQUÉN Se ofrece en venta un predio de 6 hectáreas con ubicación estratégica, ideal para el desarrollo de base industrial, logística o comercial. Características del terreno: Superficie: 60.000 m² • 6 hectáreas Frente a ruta principal, con conexión directa a Ruta 22 Zona en expansión, con crecimiento industrial y comercial Accesos óptimos para tránsito pesado y transporte de carga Servicios en la zona y factibilidad de infraestructura. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/sWw7nWXqQQCzb3Fz7 Ubicación privilegiada en un corredor clave, con excelente conectividad hacia Neuquén Capital, Plottier y las principales vías de la región. Cuenta con la siguiente documentación: ESCRITURA ¡Consultanos para más información y visitas! Martillero VANINA LÓPEZ MAT. 811

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.131.439/mes

Necesitas ingresos por $ 12.525.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Plottier, Neuquen

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