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VENTA TERRENO EN BARRIO LA RESERVA
Terreno en venta
USD 78.220
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.900/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA TERRENO EN BARRIO LA RESERVA

La Reserva, Barrio Botánico 0 · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 422 m², USD 78.220 (comparada contra 277 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 144,4% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 185 contra USD 84 de la mediana (+121,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
277
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
361 m²
Comparar con 277 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA TERRENO BARRIO BOTANICO, LA RESERVA, NEUQUEN La Reserva, Barrio botánico abierto ofrece accesibilidad directa desde la Ruta 22. Ubicado a solo 20 minutos de Neuquen Capital y a 10 minutos de la ciudad de Plottier, este entorno te invita a vivir a orillas del Rio Limay y rodeado de bosque. Para que disfrutar de una vida tranquila, rodeado de naturaleza. Servicios: • Servicios subterráneos • Asfalto • Cordón cuneta en las calles principales • Electricidad • Agua • Biodigestor Plan de Posesión: • Noviembre 2026 Forma de Pago: • Anticipo del 30% y 36 cuotas en USD CONSULTAR SOBRE DISPONIBLES Para obtener más información y detalles sobre cómo llegar: https://g.co/kgs/BuoXJ5L Para conocer mas sobre esta propiedad, ¡ No dudes en contactarme! Soy agente del Equipo RE/MAX!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 694.900/mes

Necesitas ingresos por $ 2.779.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.555) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 265 INTENDENTE CESAR REGUERO · primaria · publica10 min · 660 m
Salud
CENTRO DE SALUD UNION · centro de salud · publico7 min · 471 m
CLINICA PASTEUR - CENTRO DE REHABILITACION FISICA INTEGRAL · clinica especializada · privado14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva, Barrio Botánico 0, Plottier, Neuquen

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