VENTA TERRENO B° VILLA MULUEN

Lima S/N · Plottier, Neuquen

Publicado ayer

Sup. total: 529 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 529 m², USD 65.000 (comparada contra 176 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 114,9% por encima de la mediana del set (USD 30.250). El m² de lote sale USD 123 contra USD 53 de la mediana (+133,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 176
Mediana precio: USD 30.250
Mediana precio/m²: USD 53
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 176 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDE EN EXCLUSIVA! VENTA TERRENO EN B° VILLA MULUEN El Barrio Privado Villa Muluen se encuentra en Plottier, en el límite con la ciudad de Neuquén, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Está situado a pocos metros de la Ruta 22, con rápida conexión a Av. Mosconi, Autovía Norte y calle Río Colorado. Se encuentra a aproximadamente 20 minutos del centro de Neuquén Capital, ofreciendo excelente conectividad hacia el aeropuerto, Plottier y los principales puntos de la ciudad. -Ubicado: Calle Lima, Plottier, Neuquén -¿Cómo llegar?: https://maps.app.goo.gl/JyXkJzHA4Sa4ZH4DA • Lote 45 -Superficie de 529,47 m2 Aprox. |SERVICIOS • Red de Agua • Red de Luz • Red de Gas • Red de Cloacas |Estado: Escritura

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 574.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima S/N, Plottier, Neuquen

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