LOTE EN Bº BOTANICO LA RESERVA | PLOTTIER

Calle Desconocida S/N · Plottier, Neuquen

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 400 m², USD 57.000 (comparada contra 330 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 142 contra USD 81 de la mediana (+76,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 330
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 81
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 330 propiedades similares

Descripcion

Unite a nosotros y descubrí el poder transformador de vivir a pasos de un majestuoso bosque que se despliega a orillas del Rio Limay. |SUPERFICIE: 405,56 m2 (Consulte disponibilidad) |MEDIDAS: Frente 20x20 •Servicios subterráneos •Asfalto •Cordón cuneta (para las calles principales) •Electricidad •Agua •Biodigestor |Posesión en 2026 |VALOR USD 56.778 (fraccion 405,56m2) |FORMA DE PAGO: ANTICIPO DEL 30% Y 36 CUOTAS en USD * Como llegar? https://g.co/kgs/BuoXJ5L El barrio se conforma por 22 hectáreas dónde actualmente residen las instalaciones de Olivia servicio de catering. Accesibilidad con frente de ruta, lindero al hotel la herradura. A 20 minutos de Neuquén Capital A 10 minutos de la ciudad de Plottier Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. Martillero Vanina López | MAT 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 498.612/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

36,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Plottier, Neuquen

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