Lote 600 m2 con mejoras, Los Castaños, Plottier
Terreno en venta
USD 45.000

Lote 600 m2 con mejoras, Los Castaños, Plottier

Jade, Lote 12 Manzana P S/N · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 600 m², USD 45.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 75 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
101
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
576 m²
Comparar con 101 propiedades similares

Descripcion

Excelente terreno de 600 m2 con mejoras en Los Castaños, barrio abieto de primer nivel, en Plottier. Un loteo pensado con categoría, de lotes amplios y construcciones de calidad premium, desarrollado alrededor de un espacio verde o plaza de dos (2) manzanas, lo que dá una imagen verde, natural, única y exclusiva. Servicios subterraneos de agua, luz y gas. Cloacas con biodigestor. Proyecto aprobado de vivienda en dos plantas y picina (no incluido en el precio). Avances de obra: Construcción, al fondo del terreno, de un deposito de 24 m2 ( 2 x 12 metro), a punto de terminar y una base para instalación de un baño. Relleno con material calcareo como base de futura construcción. Cerramiento del perimetro en un 60%, quedan los hierros colocados, ladrillos, bloques, ripio y arena para continuar el mismo. Documentación: Boleto de Compraventa.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 391.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.566.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
47% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES 83 · inicial · publica15 min · 977 m
ESCUELA PRIMARIA 106 BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jade, Lote 12 Manzana P S/N, Plottier, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp