Venta de Lote de 2500 mts2 Barrio Los Cedros, Plot
Terreno en venta
USD 195.000

Venta de Lote de 2500 mts2 Barrio Los Cedros, Plot

Lote los Cedros Iii 2000 · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 2500 m², USD 195.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 178,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 31 de la mediana (+148,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Excelente Lote de 2500 mts2 ubicado en Barrio Los Cedros, Plottier (50 mts x 50 mts) Una propuesta ideal para quienes buscan un terreno de grandes dimensiones para desarrollar un proyecto residencial, con amplios espacios verdes y múltiples posibilidades de diseño. Por su superficie, se presenta como una alternativa interesante tanto para quienes desean construir su vivienda soñada como para quienes buscan invertir en tierra con visión de futuro. Documentación: Titularidad instrumentada mediante escritura pública de donación, debidamente inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble. Documentación disponible para estudio de títulos por escribanía interviniente. Título proveniente de donación del año 2019, sujeto al plazo legal de perfeccionamiento Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jptRaCTgLCyRjfgv8?g_st=ic

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.696.916/mes

Necesitas ingresos por $ 6.787.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
CENTRO OFTALMOLOGICO EXCIMER LASER DEL SUR · centro de salud · privado13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote los Cedros Iii 2000, Plottier, Neuquen

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