VENTA, TERRENO LOTEO EL GAUCHITO, PLOTTIER
Terreno en venta
USD 33.000

VENTA, TERRENO LOTEO EL GAUCHITO, PLOTTIER

Loteo el Gauchito, Lote 7 Mza A S/N · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 603 m², USD 33.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 34.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 57 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: Suba de 50,0% desde el 04/10/2026 (de USD 22.000 a USD 33.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 34.250
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
570 m²
Comparar con 84 propiedades similares

Descripcion

VENTA de TERRENO en Loteo EL GAUCHITO, PLOTTIER POSESION INMEDIATA. Consultar por Financiación. Valor de Contado: U$S 33.000.- LOTE 7 de la MANZANA A. Superficie: 602,72 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mxbvxyP96JMNU4TP6 Cuenta con Servicios de: • Red Eléctrica • Red de Gas • Red de Agua • Alumbrado Público • Apertura de Calles Martillero GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 293.450/mes

Necesitas ingresos por $ 1.173.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
136,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+50.0% total
USD 33.000USD 22.00003 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 22.000 → USD 33.000+50.00%

Ubicacion

Loteo el Gauchito, Lote 7 Mza A S/N, Plottier, Neuquen

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