EN VENTA LOTE FINANCIADO CON POSESION INMEDIATA

Terreno en venta

USD 56.840

= $ 87 M

Cuota UVA desde $ 494.145/mes · ingresos $ 2 M

EN VENTA LOTE FINANCIADO CON POSESION INMEDIATA

Calle Desconocida S/N · Plottier, Neuquen

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 360 m², USD 56.840 (comparada contra 338 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 96,0% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 158 contra USD 82 de la mediana (+92,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 338
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 82
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 338 propiedades similares

Descripcion

EN VENTA LOTE FINANCIADO CON POSESION INMEDIATA URBANIZACION "LA HERRADURA DEL LIMAY". El loteo se desarrolla en la parte central de la isla 125, limitada al sur por el Río Limay y circundada al norte por el denominado “Brazo La Herradura”. Está compuesta por 387 parcelas con lotes que poseen en promedio 12 m. de frente de frente por 30 m. de fondo, completando una superficie de 360 m2. EN VENTA LOTE • FINANCIADO, hasta en 96 cuotas. • CUOTAS FIJAS EN DOLARES. • POSESION INMEDIATA. • CON TODOS LOS SERVICOS • SUBDIVISIBLE. • BARRIO ABIERTO CON UNICO ACCESO. • ESCRITURABLES Superficie : 360 m2 SERVICIOS: | Energía eléctrica | Agua corriente | Gas natural | Red Cloacal | Enripiado de calles. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/v9xBTjhnkt4mgTYM7 FORMA DE PAGO: Entrega de 5.000 usd y saldo hasta en 96 cuotas fijas en dólares. POSESIÓN INMEDIATA con la primera entrega. CONSULTE LOTES DISPONIBLES..

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 494.145/mes

Necesitas ingresos por $ 1.976.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.210) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

37,2% anual

Alquiler esperable

$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Plottier, Neuquen

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