VENTA - LOTEO LA RESERVA BOTANICO - FRENTE DE RUTA

Unidad Funcional N° 0 · Plottier, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 607 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 607 m², USD 125.000 (comparada contra 137 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 303,2% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 206 contra USD 56 de la mediana (+268,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 137
Mediana precio: USD 31.000
Mediana precio/m²: USD 56
Mediana m²: 576 m²

Comparar con 137 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDE EN EXCLUSIVA LOTE CON FRENTE DE RUTA LOTEO LA RESERVA BOTANICO • ZONA DE FINCAS LOTE COMERCIAL CON FRENTE DE RUTA Consulte disponibilidad, ubicaciones y precios CARACTERISTICAS •Servicios Subterráneos •Asfalto •Cordón Cuneta (Para las Calles Principales) •Electricidad •Agua •Biodigestor Posesión • Julio 2026 • Como Llegar? Https: G.co/kgs/buoxj5l 22 Hectáreas Dónde Actualmente Residen las Instalaciones de Olivia Servicio de Catering. • Accesibilidad con Frente de Ruta, Lindero al Hotel la Herradura -A 20 Minutos de Neuquén Capital • A 10 Minutos de la Ciudad de Plottier Formas de pago: entrega del 30% y financiación hasta 36 meses Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA PRIMARIA 265 INTENDENTE CESAR REGUERO · primaria · publica11 min · 685 m

Salud

CENTRO DE SALUD UNION · centro de salud · publico8 min · 510 m

CLINICA PASTEUR - CENTRO DE REHABILITACION FISICA INTEGRAL · clinica especializada · privado14 min · 874 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unidad Funcional N° 0, Plottier, Neuquen

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