TERRENO ESQUINA FINANCIADO VIRGEN DEL VALLE II
Terreno en venta
USD 20.000

TERRENO ESQUINA FINANCIADO VIRGEN DEL VALLE II

Manzana a Lote 10 S/N · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 360 m², USD 20.000 (comparada contra 521 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 24.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 71 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
521
Mediana precio
USD 24.400
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
360 m²
Comparar con 521 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN ESQUINA EN VENTA – VIRGEN DEL VALLE II, PLOTTIER –Ubicación estratégica frente a Barrio Los Cerezos Oportunidad ideal para invertir o construir tu hogar en una zona en pleno crecimiento y consolidación de la ciudad de Plottier. – Lote en esquina – Mayor amplitud y proyección – Superficie: 360 m² – Ubicación: Loteo Virgen del Valle – 2° Etapa – Lote 10 – Manzana A – Entorno residencial, tranquilo y en constante desarrollo – CARACTERÍSTICAS DESTACADAS – Terreno con todos los servicios disponibles – Excelente accesibilidad – Frente a barrio consolidado – Ideal vivienda permanente o inversión a futuro – VALOR Y FINANCIACIÓN – USD 20.000 – Contado – Financiación disponible: Entrega del 50% Saldo hasta en 24 cuotas fijas en pesos Interés anual del 33% – ENTREGA Y POSESIÓN: Agosto 2027 CONECTIVIDAD – A 6 cuadras de futura EPET N° 25 – A 2 cuadras de Escuela Primaria N° 106 y Jardín de Infantes N° 83 – A 2 cuadras de calle Candolle, arteria principal con acceso al centro de Plottier – OPORTUNIDAD: Consultá por otros lotes disponibles dentro del desarrollo y asegurá tu lugar en una zona con gran proyección de crecimiento. FORMAS DE PAGO • Contado • Se escuchan propuestas COMERCIALIZA EN EXCLUSIVIDAD RE/MAX – Vanina Rocío López | Mat. 811

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 173.861/mes

Necesitas ingresos por $ 695.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
105,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES 83 · inicial · publica4 min · 272 m
ESCUELA PRIMARIA 106 BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica5 min · 308 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA ESPERANZA · centro de salud · publico12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana a Lote 10 S/N, Plottier, Neuquen

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