VENTA TERRENO EN BARRIO LA RESERVA

La Reserva, Barrio Botánico S/N · Plottier, Neuquen

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 422 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 422 m², USD 63.000 (comparada contra 321 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 149 contra USD 83 de la mediana (+80,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 321
Mediana precio: USD 31.500
Mediana precio/m²: USD 83
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 321 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA TERRENO BARRIO BOTANICO, LA RESERVA, NEUQUEN La Reserva, Barrio botánico abierto ofrece accesibilidad directa desde la Ruta 22. Ubicado a solo 20 minutos de Neuquen Capital y a 10 minutos de la ciudad de Plottier, este entorno te invita a vivir a orillas del Rio Limay y rodeado de bosque. Para que disfrutar de una vida tranquila, rodeado de naturaleza. Servicios: • Servicios subterráneos • Asfalto • Cordón cuneta en las calles principales • Electricidad • Agua • Biodigestor Plan de Posesión: • Noviembre 2026 Forma de Pago: • Anticipo del 30% y 36 cuotas en USD CONSULTAR SOBRE DISPONIBLES Para obtener más información y detalles sobre cómo llegar: https://g.co/kgs/BuoXJ5L Para conocer mas sobre esta propiedad, ¡ No dudes en contactarme! Soy agente del Equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 547.698/mes

Necesitas ingresos por $ 2.190.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33,6% anual

Alquiler esperable

$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA PRIMARIA 265 INTENDENTE CESAR REGUERO · primaria · publica10 min · 660 m

Salud

CENTRO DE SALUD UNION · centro de salud · publico7 min · 471 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva, Barrio Botánico S/N, Plottier, Neuquen

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