VENTA TERRENO EN B° PRIVADO LA RIBERA | PLOTTIER

Batilana 1700 · Plottier, Neuquen

Publicado ayer

Sup. total: 978 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 978 m², USD 50.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.260). El m² de lote sale USD 51 contra USD 45 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 142
Mediana precio: USD 49.260
Mediana precio/m²: USD 45
Mediana m²: 1027 m²

Comparar con 142 propiedades similares

Descripcion

ubicado en el Barrio Cerrado La Ribera, de la ciudad de Plottier. a 400 metros del Río Limay, lindero al Barrio Privado Los Canales. • Superficie 977,59 m2. Servicios que Brinda el Barrio Privado La Ribera para propietarios: • Cerco perimetral. • Portón de acceso automatizado. • Calles enripiadas. • Servicios subterráneos (Red eléctrica, red de gas, red de agua potable y alumbrado público). • 2.000 m2 de espacios verdes. • Posee un quincho o salón de usos múltiples para 150 personas. • Pileta de natación. Cuenta con Escritura.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 434.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.736.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

42,4% anual

Alquiler esperable

$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO I.F.E.S. NIVEL INICIAL Y PRIMARIO · inicial/primaria · privada14 min · 923 m

I.F.E.S. COLEGIO SECUNDARIO · secundaria · privada14 min · 923 m

Salud

CENTRO DE SALUD EL CHACAY · centro de salud · publico13 min · 845 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Batilana 1700, Plottier, Neuquen

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