Venta Lote en Barrio Privado LA RESERVA
Terreno en venta
USD 58.500

Venta Lote en Barrio Privado LA RESERVA

B° Botanico "la Reserva" S/N · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 450 m², USD 58.500 (comparada contra 300 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 101,7% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 77 de la mediana (+68,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
300
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
376 m²
Comparar con 300 propiedades similares

Descripcion

Remax vende en exclusiva en La Reserva Barrio Botánico te invita a abrazar el ritmo tranquilo de la vida y sumergirte en la belleza de la naturaleza que nos rodea. Unite a nosotros y descubrí el poder transformador de vivir a pasos de un majestuoso bosque que se despliega a orillas del Rio Limay. |SUPERFICIE: 450 m2 (Consulte disponibilidad) |MEDIDAS: 22,50 frente X 20,00 fondo El barrio es cerrado y tiene los siguientes servicios: + Agua + Cloaca (Biodigestor) + Gas + Alumbrado publico + Cordón cuneta en acceso y asfalto en todas las calles + Electricidad + Espacios verdes + Casco histórico, capilla y salón de actividades + 700 metros de costa de río + Acceso directo por RUTA 22 + Acceso directo por calle Río Colorado (la que va directo a Añelo) + En zona de fincas: a 5 minutos de Plottier y a 10 minutos de Neuquén |Posesión 12 meses |VALOR USD 58.500 DE CONTADO |FORMA DE PAGO: ANTICIPO DEL 30% Y 24 o 36 CUOTAS en USD Ejemplo: Entrega de USD 17.600 Y 24 CUOTAS USD 1.980 o 36 CUOTAS USD 1.410 • Como llegar? https://g.co/kgs/BuoXJ5L El barrio se conforma por 22 hectáreas dónde actualmente residen las instalaciones de Olivia servicio de catering. Accesibilidad con frente de ruta, lindero al hotel la herradura A 20 minutos de Neuquén Capital A 10 minutos de la ciudad de Plottier LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LOS PLANOS CORRESPONDIENTES Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 520.207/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
76,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B° Botanico "la Reserva" S/N, Plottier, Neuquen

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