VENTA LOTE B° CERRADO SOFIA II, PLOTTIER.

Rio Colorado 500 · Plottier, Neuquen

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 1.092 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 1092 m², USD 47.000 (comparada contra 173 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 51 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 173
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 51
Mediana m²: 1074 m²

Comparar con 173 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDE EN EXCLUSIVA LOTE BARRIO CERRADO SOFIA II, PLOTTIER NEUQUÉN. Lote de 1092 m² ubicado en el barrio cerrado Sofia II, sobre calle Río Colorado 510 en Plottier, Neuquén. Terreno ideal para quienes valoran la seguridad y privacidad. El predio cuenta con perímetro completamente cerrado mediante paredón de ladrillos, garantizando máxima protección y tranquilidad para futuros propietarios. Servicios disponibles de luz, agua y gas natural. Características técnicas principales: • Superficie total: 1092 m² • Servicios: luz, agua y gas natural • Sin expensas mensuales • Entorno urbano con conexión directa a ruta 22. Ubicación estratégica que combina tranquilidad y accesibilidad, ideal para proyectos residenciales que busquen integración con el entorno natural sin renunciar a la comodidad urbana. Zona de desarrollo inmobiliario en expansión, con potencial de valorización. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar visita al terreno. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 407.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.628.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

45,2% anual

Alquiler esperable

$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Colorado 500, Plottier, Neuquen

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