VENTA DE LOTE 10 HECTAREAS PLOTTIER NEUQUEN

Calle Desconocida S/N · Plottier, Neuquen

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 100.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 100000 m², USD 600.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 223,6% por encima de la mediana del set (USD 185.400). El m² de lote sale USD 6 contra USD 2 de la mediana (+200,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 185.400
Mediana precio/m²: USD 2
Mediana m²: 92700 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD INDUSTRIAL • 10 HECTÁREAS EN VENTA CON FRENTE A RUTA EN LOCALIDAD DE PLOTTIER • COLONIA SAN FRANCISCO • DEPARTAMENTO CONFLUENCIA, NEUQUÉN Se ofrece en venta un predio de 10 hectáreas con ubicación estratégica, ideal para el desarrollo de base industrial, logística o comercial. Precio: U$D 600.000,00 Características del terreno: Superficie: 100.000 m² • 10 hectáreas Frente a ruta principal, con conexión directa a Ruta 22 Zona en expansión, con crecimiento industrial y comercial Accesos óptimos para tránsito pesado y transporte de carga Servicios en la zona y factibilidad de infraestructura. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/sWw7nWXqQQCzb3Fz7 Ubicación privilegiada en un corredor clave, con excelente conectividad hacia Neuquén Capital, Plottier y las principales vías de la región Cuenta con la siguiente documentación: ESCRITURA ¡Consultanos para más información y visitas! Martillero VANINA LÓPEZ MAT. 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.198.785/mes

Necesitas ingresos por $ 20.795.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Plottier, Neuquen

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VENTA DE LOTE 10 HECTAREAS PLOTTIER NEUQUEN

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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Ubicacion

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