VENTA TERRENO B° PRIVADO QUINTAS DEL SUR PLOTTIER

Constituyentes 2200, Barrio Quintas del Sur Uf 16 S/N · Plottier, Neuquen

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 1.001 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 1001 m², USD 43.500 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 45 de la mediana (-3,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 154
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 45
Mediana m²: 1051 m²

Comparar con 154 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA! VENTA TERRENO EN BARRIO PRIVADO QUINTAS DEL SUR – PLOTTIER BARRIO PRIVADO "QUINTAS DEL SUR" El barrio se encuentra ubicado estratégicamente en el ingreso a la ciudad de Plottier, sobre la Avenida de los Constituyentes al 2200. Está emplazado en un entorno de gran tranquilidad y naturaleza, ideal para quienes buscan un estilo de vida de "quinta" con la seguridad de un barrio cerrado. Su ubicación permite un acceso directo y rápido a la ex-Ruta 22 y a la nueva autovía, conectando con Neuquén Capital en solo 25 minutos. Es un desarrollo consolidado de solo 35 unidades, lo que garantiza baja circulación y mucha privacidad. LOTE UF 16 SUPERFICIE: 1.001,3 m² SERVICIOS (INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS): -Asfalto -Electricidad -Gas Natural -Red de Agua Corriente -Alumbrado público -Seguridad las 24 hs con control de acceso PRECIO DE VENTA: U$D 45.000 FORMAS DE PAGO: • CONTADO • SE ACEPTAN VEHICULOS (a evaluar). • FINANCIACION DISPONIBLE (Sujeta a condiciones, consúltanos). ESCRITURADO • POSESION INMEDIATA Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 376.912/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

48,8% anual

Alquiler esperable

$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA INFANTIL 73 · inicial · publica5 min · 307 m

CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 56 · secundaria · publica12 min · 749 m

Espacios verdes

Plaza Madrazo8 min · 511 m

Plaza Unidad Latinoamericana9 min · 562 m

Salud

CENTRO DE SALUD LOS ALAMOS · centro de salud · publico13 min · 821 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constituyentes 2200, Barrio Quintas del Sur Uf 16 S/N, Plottier, Neuquen

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