Terreno La Herradura
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno La Herradura

Calle Desconocida S/N · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 1484 m², USD 95.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² de lote sale USD 64 contra USD 45 de la mediana (+42,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1302 m²
Comparar con 66 propiedades similares

Descripcion

Terreno en VENTA, La Herradura del Limay Terreno en venta, La Herradura del Limay, Plottier. VENTA | TERRENO LA HERRADURA DEL LIMAY Barrio abierto, ubicado entre la Ruta Nacional Nº 22 y el Río Limay, a 5 km del centro de Plottier, 10 km de Neuquén Capital. Con fácil acceso y un entorno de naturaleza, zona en constante crecimiento. ¿Cómo llegar? https://maps.app.goo.gl/ECyKp1AMPiH8MHD78 Lote LOTE DOS a TRES (2a3) Superficie: 1484,12 m2 (frente: 19,87m /lateral oeste: 66,38m / lateral Este: 64,33m / Fondo: 25,67m) Orientación: Sur Usos: El terreno se encuentra dentro de una Zona Residencial 2 (R2). Las zonas R2 tienen como uso principal la vivienda, permitiendo actividades comerciales y servicios urbanos de pequeña escala, que resulten compatibles y complementarios con el uso residencial. Servicios : Red de energía eléctrica, red de gas natural, red de agua potable, alumbrado publico, espacios verdes forestados. Valor USD 95.000 • - Se analizan ofertas de contado. • Instrumento de venta: Escritura Contáctanos para visitas o consultas! Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 |

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 827.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.310.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Plottier, Neuquen

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