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LOTE RESIDENCIAL - LA RESERVA B° BOTANICO
Terreno en venta
USD 78.125
= $ 122,6 M
Cuota UVA desde $ 696.230/mes · ingresos $ 2,8 M

LOTE RESIDENCIAL - LA RESERVA B° BOTANICO

Bª la Reserva Ruta Nacional 22, Km 730 S/N · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 473 m², USD 78.125 (comparada contra 151 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 105,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 165 contra USD 88 de la mediana (+87,2%).

Historial de precio: Suba de 2,6% desde el 23/09/2026 (de USD 76.117 a USD 78.125): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
151
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
450 m²
Comparar con 151 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA La reserva • Barrio botánico te invita a abrazar el ritmo tranquilo de la vida y sumergirte en la belleza de la naturaleza que nos rodea. Unite a nosotros y descubrí el poder transformador de vivir a pasos de un majestuoso bosque que se despliega a orillas del Rio Limay. • UBICACION Accesibilidad con frente de ruta, lindero al hotel la herradura A 20 minutos de Neuquén Capital A 10 minutos de la ciudad de Plottier MANZANA T • UF 6 • Lote N° 258 Superficie: 473,65m2 • CARACTERISTICAS •Servicios subterráneos •Asfalto •Cordón cuneta (para las calles principales) •Electricidad •Agua •Biodigestor POSESION: OCTUBRE 2026 FORMA DE PAGO: • Contado • Anticipo 30% + 30 cuotas • ajuste 8% anual o en pesos actualizacion CAC. Por reunión de asesoramiento o visitas, contactarse con el equipo RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 696.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.784.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.531) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 265 INTENDENTE CESAR REGUERO · primaria · publica9 min · 580 m
Salud
CENTRO DE SALUD UNION · centro de salud · publico6 min · 380 m
CLINICA PASTEUR - CENTRO DE REHABILITACION FISICA INTEGRAL · clinica especializada · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.6% total
USD 78.125USD 76.11703 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 76.117 → USD 78.125+2.64%

Ubicacion

Bª la Reserva Ruta Nacional 22, Km 730 S/N, Plottier, Neuquen

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