LOTE COMERCIAL - LA RESERVA B° BOTANICO
Terreno en venta
USD 154.864

LOTE COMERCIAL - LA RESERVA B° BOTANICO

Bª la Reserva Ruta Nacional 22, Km 730 S/N · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 607 m², USD 154.864 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 342,5% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 255 contra USD 58 de la mediana (+338,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
109
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
578 m²
Comparar con 109 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA EXCLUSIVO LOTE COMERCIAL FRENTE DE RUTA • 607M2 La reserva • Barrio botánico te invita a abrazar el ritmo tranquilo de la vida y sumergirte en la belleza de la naturaleza que nos rodea. Unite a nosotros y descubrí el poder transformador de vivir a pasos de un majestuoso bosque que se despliega a orillas del Rio Limay. Este lote comercial, con excelente exposición y estratégicamente ubicado, en cercanías del aeropuerto, Hoteles, barrios privados, empresas petroleras, terminal de ómnibus, es una excelente opción para tu Local o comercio, que ademas cuenta con facilidades de pago que se detallan en la descripción. • UBICACION Accesibilidad con frente de ruta, lindero al hotel la herradura A 20 minutos de Neuquén Capital A 10 minutos de la ciudad de Plottier Lote comercial n° 2 MANZANA A LOTE 2 SUPERFICIE: 607 m2 • CARACTERISTICAS •Servicios subterráneos •Asfalto •Cordón cuneta (para las calles principales) •Electricidad •Agua •Biodigestor POSESION: Noviembre 2026 FORMA DE PAGO: 30% de entrega + 30 cuotas. Actualización en pesos por CAC o En USD 8% anual. Por reunión de asesoramiento o visitas, contactarse con el equipo RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.348.703/mes

Necesitas ingresos por $ 5.394.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.716) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 265 INTENDENTE CESAR REGUERO · primaria · publica9 min · 580 m
Salud
CENTRO DE SALUD UNION · centro de salud · publico6 min · 380 m
CLINICA PASTEUR - CENTRO DE REHABILITACION FISICA INTEGRAL · clinica especializada · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bª la Reserva Ruta Nacional 22, Km 730 S/N, Plottier, Neuquen

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