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LOTE RESIDENCIAL - LA RESERVA B° BOTANICO
Terreno en venta
USD 74.203
= $ 116,4 M
Cuota UVA desde $ 661.278/mes · ingresos $ 2,6 M

LOTE RESIDENCIAL - LA RESERVA B° BOTANICO

B° la Reserva, Ruta 22 S/N · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 450 m², USD 74.203 (comparada contra 298 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 155,9% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 165 contra USD 78 de la mediana (+112,0%).

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 23/09/2026 (de USD 67.458 a USD 74.203): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~60,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
298
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
376 m²
Comparar con 298 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA La reserva • Barrio botánico te invita a abrazar el ritmo tranquilo de la vida y sumergirte en la belleza de la naturaleza que nos rodea. Unite a nosotros y descubrí el poder transformador de vivir a pasos de un majestuoso bosque que se despliega a orillas del Rio Limay. • UBICACION Accesibilidad con frente de ruta, lindero al hotel la herradura A 20 minutos de Neuquén Capital A 10 minutos de la ciudad de Plottier MANZANA G • UF 9 • Lote N° 72 Superficie: 450 m2 • CARACTERISTICAS •Servicios subterráneos •Asfalto •Cordón cuneta (para las calles principales) •Electricidad •Agua •Biodigestor POSESION: OCTUBRE 2026 FORMA DE PAGO: • Contado • Anticipo 30% + 30 cuotas • ajuste 8% anual o en pesos actualizacion CAC. Por reunión de asesoramiento o visitas, contactarse con el equipo RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 661.278/mes

Necesitas ingresos por $ 2.645.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.551) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 265 INTENDENTE CESAR REGUERO · primaria · publica9 min · 580 m
Salud
CENTRO DE SALUD UNION · centro de salud · publico6 min · 380 m
CLINICA PASTEUR - CENTRO DE REHABILITACION FISICA INTEGRAL · clinica especializada · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 74.203USD 67.45803 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 67.458 → USD 74.203+10.00%

Ubicacion

B° la Reserva, Ruta 22 S/N, Plottier, Neuquen

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