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LOTE RESIDENCIAL - LA RESERVA B° BOTANICO
Terreno en venta
USD 74.865
= $ 117,4 M
Cuota UVA desde $ 667.178/mes · ingresos $ 2,7 M

LOTE RESIDENCIAL - LA RESERVA B° BOTANICO

Bª la Reserva Ruta Nacional 22, Km 730 S/N · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
453 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 453 m², USD 74.865 (comparada contra 180 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 130,4% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 165 contra USD 81 de la mediana (+102,8%).

Historial de precio: Suba de 13,8% desde el 23/09/2026 (de USD 65.790 a USD 74.865): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~56,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
180
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
439 m²
Comparar con 180 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA La reserva • Barrio botánico te invita a abrazar el ritmo tranquilo de la vida y sumergirte en la belleza de la naturaleza que nos rodea. Unite a nosotros y descubrí el poder transformador de vivir a pasos de un majestuoso bosque que se despliega a orillas del Rio Limay. • UBICACION Accesibilidad con frente de ruta, lindero al hotel la herradura A 20 minutos de Neuquén Capital A 10 minutos de la ciudad de Plottier MANZANA H • UF 4 • Lote N° 86 Superficie: 453,73 m2 • CARACTERISTICAS •Servicios subterráneos •Asfalto •Cordón cuneta (para las calles principales) •Electricidad •Agua •Biodigestor POSESION: OCTUBRE 2026 FORMA DE PAGO: • Contado • Anticipo 30% + 30 cuotas • ajuste 8% anual o en pesos actualizacion CAC. Por reunión de asesoramiento o visitas, contactarse con el equipo RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 667.178/mes

Necesitas ingresos por $ 2.668.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.716) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
60,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 265 INTENDENTE CESAR REGUERO · primaria · publica9 min · 580 m
Salud
CENTRO DE SALUD UNION · centro de salud · publico6 min · 380 m
CLINICA PASTEUR - CENTRO DE REHABILITACION FISICA INTEGRAL · clinica especializada · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.8% total
USD 74.865USD 65.79003 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 65.790 → USD 74.865+13.79%

Ubicacion

Bª la Reserva Ruta Nacional 22, Km 730 S/N, Plottier, Neuquen

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