Venta terreno barrio Los Castaños Plottier Neuquen

Lote 6 Manzana G 0 · Plottier, Neuquen

Publicado hace 17 dias

Sup. total: 603 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 603 m², USD 31.000 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 34.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 57 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 106
Mediana precio: USD 34.250
Mediana precio/m²: USD 57
Mediana m²: 580 m²

Comparar con 106 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! VENTA LOTE ESQUINA B° LOS CASTAÑOS PLOTTIER NEUQUEN Barrio residencial abierto Ubicado a pocos minutos del centro de la ciudad de Plottier, cerca de las principales vías de acceso y rodeado de espacios verdes. ¿Cómo llegar?: https://maps.app.goo.gl/Vh7HaZXZgBkYqxii9 CARACTERÍSTICAS: • Lote 6 Mza G • Superficie: 603m2 • Orientación noreste • Con cerco perimetral SERVICIOS: • Red de energía eléctrica • Red de gas natural • Red de agua potable • Alumbrado publico • Enripiado de calles. Valor oportunidad 31.000 usd. DOCUMENTACIÓN: Escritura Posesión inmediata Cualquier consulta, contactate con un agente del equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 271.210/mes

Necesitas ingresos por $ 1.084.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

67,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA PRIMARIA 106 BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica13 min · 839 m

JARDIN DE INFANTES 83 · inicial · publica14 min · 887 m

Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO LA ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 640 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 6 Manzana G 0, Plottier, Neuquen

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