LOTE 375m2 EN ESQUINA B° TAGLIAFERRI - PLOTTIER

Terreno en venta

USD 36.000

= $ 55,4 M

Cuota UVA desde $ 314.954/mes · ingresos $ 1,3 M

LOTE 375m2 EN ESQUINA B° TAGLIAFERRI - PLOTTIER

Islas Malvinas y los Teros S/N · Plottier, Neuquen

Publicado hace 17 dias

Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 375 m², USD 36.000 (comparada contra 467 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 76 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 467
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 76
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 467 propiedades similares

Descripcion

Terreno Residencial o Comercial en Neuquén RE/MAX OPORTUNIDADES Servicios Inmobiliarios Vende en Exclusiva LOTE EN ESQUINA (Subdivisible en 2 Unidades Funcionales) APTO A DESARROLLO RESIDENCIAL O COMERCIAL Ubicación: sobre calle Islas Malvinas y Los Teros, en Barrio Tagliaferri de Plottier. https://maps.app.goo.gl/DzCz5sR9WRup2deR8?g_st=awb DESCRIPCION: Posee todos los servicios. Tiene factibilidad como para construir vivienda particular, desarrollo y uso Comercial. Características: • Superficie cuadrada: 375 m2. • Frente: 22,7 mts. • Largo: 17,3 mts. PRECIO: • U$D 35.000. • Se escuchan propuestas en efectivo. INSTRUMENTACION VENTA: • Escritura traslativa de dominio. • Comisión Inmobiliaria: 3% más IVA.- Descripción de la zona: Zona privilegiada de la ciudad con excelente Comercializa RE/MAX Oportunidades

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 314.954/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

58,4% anual

Alquiler esperable

$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islas Malvinas y los Teros S/N, Plottier, Neuquen

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