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LOTE EN VENTA EN LOTEO SANCHEZ ENTORNO NATURAL
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 312.766/mes · ingresos $ 1,3 M

LOTE EN VENTA EN LOTEO SANCHEZ ENTORNO NATURAL

Ayuntun Hue S/N · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 413 m², USD 35.000 (comparada contra 300 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 78 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
300
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
360 m²
Comparar con 300 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO REMAX VENDE! LOTEO SANCHEZ, PLOTTIER. Excelente ubicación, hermoso entorno natural rodeado de barrios privados y abiertos consolidados. Establecimientos Educativos, comercios cercanos y centros de salud. Ubicación: Calle Ayuntun Hue, zona Zabaleta, con rápido acceso por Rio Colorado, ya sea por Ruta Nacional 22 o bien por Multivía Norte. Lote C7 Superficie: 413 m2 Oportunidad de POSIBLE SUBDIVISION EN 2 UF • Servicios subterráneos. • Escrituración inmediata. Consulte por Disponibilidad y financiación 50% entrega + CUOTAS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 312.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayuntun Hue S/N, Plottier, Neuquen

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