Terreno en venta

USD 240.000

= $ 370,2 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

VENTA LOTE 5361m2 - LA HERRADURA

Los Tordos 0 · Plottier, Neuquen

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 5.361 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 5361 m², USD 240.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 52 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 18/10/2026 (de USD 270.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 52
Mediana m²: 5361 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! MACRO LOTE LA HERRADURA DEL LIMAY | PLOTTIER ES UN LOTE QUE TIENE UN PROYECTO PARA REALIZAR UN ASCILO DE ANCIANOS. Situada en un lugar estratégico de la región, entre la Ruta Nacional Nº 22 y el Río Limay, a 5 km del centro de Plottier, 10 km de Neuquén Capital, se trata de un oasis único en la región, ubicado a metros del río, lugar ideal para quienes pretenden vivir en contacto con la naturaleza y a solo minutos de los centros urbanos más importantes de la región. Es un lote que se entrrega con proyecto aprobado por la Municipalidad de Plottier. Superficie: 5361,36m2 SERVICIOS: | Luz | Agua | Gas | Red Cloacal | Enripiado de calles. UBICACIÓN | La Herradura/Piscicultura • Plottier UBICACIÓN GOOGLE MAPS ENLACE: https://maps.app.goo.gl/R7qjXz4UUfDKmdpi7 FORMA DE PAGO: | Efectivo | Se escuchan propuestas SI NECESITAS MAS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONSULTAR!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.102.963/mes

Necesitas ingresos por $ 8.411.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Los Sauces · Las Margaritas9 min · 574 m

Educacion

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 1 · adultos · publica12 min · 763 m

ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA AGROPECUARIA 2 · secundaria · publica12 min · 763 m

Espacios verdes

PLAZA7 min · 479 m

Pozon13 min · 832 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

18 de oct de 2026USD 270.000 → USD 240.000-11.11%

Ubicacion

Los Tordos 0, Plottier, Neuquen

Abrir en Google Maps