Terreno de 522 m2 los Cedros Plottier

Los Cedros / Lote 14 Manzana G 0 · Plottier, Neuquen

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 522 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 522 m², USD 52.000 (comparada contra 172 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,1% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 100 contra USD 56 de la mediana (+78,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 172
Mediana precio: USD 31.500
Mediana precio/m²: USD 56
Mediana m²: 499 m²

Comparar con 172 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA Terreno ubicado en barrio Los Cedros de Plottier. SUPERFICIE: 522 m2 Barrio consolidado con calles asfaltadas y entorno residencial tranquilo. Ideal para desarrollo de vivienda familiar o dúplex. SERVICIOS • Red de agua corriente • Energía eléctrica • Gas • Cloacas • Cordón cuneta • Asfalto Cuenta con escritura UBICACIÓN EXACTA DEL LOTE POR GOOGLE MAPS https://maps.app.goo.gl/WRWb79tsWdYarxni7 PRECIO DE VENTA: U$D 52.000 Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 455.701/mes

Necesitas ingresos por $ 1.822.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE 5 MAESTRO CARLOS FUENTEALBA · superior · publica6 min · 378 m

ESCUELA PRIMARIA 240 INTEGRACION LATINOAMERICANA · primaria · publica12 min · 780 m

ESCUELA INFANTIL 18 INTEGRACION LATINOAMERICANA · inicial · publica13 min · 835 m

Salud

CENTRO OFTALMOLOGICO EXCIMER LASER DEL SUR · centro de salud · privado13 min · 816 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cedros / Lote 14 Manzana G 0, Plottier, Neuquen

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