Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno · 300m²

Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8304, Argentina · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 300 m², USD 34.000 (comparada contra 250 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 83 de la mediana (+36,0%).

Historial de precio: Suba de 13,3% desde el 16/10/2026 (de USD 30.000 a USD 34.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
338 m²
Comparar con 250 propiedades similares

Descripcion

- RAÍCES • VENDE | Lotes en Urbanización “Jardín del Este” – Plottier, Neuquén Ubicado en el límite entre Neuquén Capital y Plottier, Jardín del Este es un desarrollo residencial pensado para quienes buscan tranquilidad, espacios abiertos y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. El barrio está compuesto por 178 lotes residenciales desde 300 m², con diferentes dimensiones que permiten adaptarse a distintos proyectos de vivienda. El emprendimiento fue diseñado priorizando el entorno natural y los espacios de recreación, ofreciendo una excelente combinación entre naturaleza, comodidad y accesibilidad. Espacios y características del barrio: * Plaza central de 2.400 m² * Espacio deportivo de 5.800 m² * Área de vegetación natural de 2.500 m² Servicios: * Energía eléctrica * Gas natural * Agua corriente * Alumbrado público * Cordón cuneta * Recolección de residuos Posesión: 12 meses Disponibilidad de lotes con distintas superficies dentro del barrio, llegando hasta aproximadamente 800 m², ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Forma de pago: * Contado efectivo (30.000 u$s) * Financiado con Anticipo del 30% y Saldo financiado en hasta 12 cuotas. Consultanos para conocer disponibilidad, ubicación de los lotes y planes de financiación vigentes. Aviso Legal En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 25.028, Ley N° 22.802, Ley N° 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas provinciales aplicables), se deja constancia que RAÍCES NEGOCIOS INMOBILIARIOS no ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, habilitados para el ejercicio profesional, bajo las matrículas Neuquén CMyCPN N° 510 y Río Negro N° 262-RN-18. La información contenida en la presente publicación es de carácter orientativo y se encuentra sujeta a verificación y actualización. Medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios y demás datos deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 300.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.200.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+13.3% total
USD 34.000USD 30.00010 de jun de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 30.000 → USD 34.000+13.33%

Ubicacion

Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8304, Argentina, Plottier, Neuquen

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