Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno · 300m²

Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8304, Argentina · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 300 m², USD 30.000 (comparada contra 377 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 75 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
377
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
337 m²
Comparar con 377 propiedades similares

Descripcion

- RAÍCES • VENDE | Lotes en Urbanización “Jardín del Este” – Plottier, Neuquén Ubicado en el límite entre Neuquén Capital y Plottier, Jardín del Este es un desarrollo residencial pensado para quienes buscan tranquilidad, espacios abiertos y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. El barrio está compuesto por 178 lotes residenciales desde 300 m², con diferentes dimensiones que permiten adaptarse a distintos proyectos de vivienda. El emprendimiento fue diseñado priorizando el entorno natural y los espacios de recreación, ofreciendo una excelente combinación entre naturaleza, comodidad y accesibilidad. Espacios y características del barrio: * Plaza central de 2.400 m² * Espacio deportivo de 5.800 m² * Área de vegetación natural de 2.500 m² Servicios: * Energía eléctrica * Gas natural * Agua corriente * Alumbrado público * Cordón cuneta * Recolección de residuos Posesión: 12 meses Disponibilidad de lotes con distintas superficies dentro del barrio, llegando hasta aproximadamente 800 m², ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Forma de pago: * Contado efectivo (30.000 u$s) * Financiado con Anticipo del 30% y Saldo financiado en hasta 12 cuotas. Consultanos para conocer disponibilidad, ubicación de los lotes y planes de financiación vigentes. Aviso Legal En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 25.028, Ley N° 22.802, Ley N° 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas provinciales aplicables), se deja constancia que RAÍCES NEGOCIOS INMOBILIARIOS no ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, habilitados para el ejercicio profesional, bajo las matrículas Neuquén CMyCPN N° 510 y Río Negro N° 262-RN-18. La información contenida en la presente publicación es de carácter orientativo y se encuentra sujeta a verificación y actualización. Medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios y demás datos deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 259.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.039.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
70,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8304, Argentina, Plottier, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas