Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno · 300m²

Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8304, Argentina · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 300 m², USD 34.000 (comparada contra 377 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 75 de la mediana (+51,1%).

Historial de precio: Suba de 21,4% desde el 17/08/2026 (de USD 28.000 a USD 34.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
377
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
337 m²
Comparar con 377 propiedades similares

Descripcion

- RAÍCES • VENDE | Lote en Urbanización "Jardín del Este" – Plottier, Neuquén Ubicado en el límite entre Neuquén Capital y Plottier, "Jardín del Este" es un desarrollo residencial diseñado para quienes valoran la tranquilidad, los espacios abiertos y la calidad de vida, sin alejarse de las comodidades urbanas. Este barrio cuenta con 178 lotes residenciales a partir de 300 m², ofreciendo diversas dimensiones para adaptarse a distintos proyectos habitacionales. El emprendimiento prioriza el entorno natural y los espacios de recreación, brindando una combinación perfecta de naturaleza, confort y accesibilidad. Entre sus espacios destacados, el barrio incluye: • Una plaza central de 2.400 m² • Un espacio deportivo de 5.800 m² • Un área de vegetación natural de 2.500 m² Servicios disponibles: • Energía eléctrica • Gas natural • Agua corriente • Alumbrado público • Cordón cuneta • Recolección de residuos Posesión estimada: 12 meses La urbanización ofrece lotes con superficies que alcanzan aproximadamente 800 m², ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Formas de pago flexibles incluyen contado efectivo (28.000 USD) o financiado con un anticipo del 30% y saldo en hasta 12 cuotas. Contáctenos para conocer la disponibilidad, ubicación de los lotes y planes de financiación actuales. Aviso Legal En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 25.028, Ley N° 22.802, Ley N° 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas provinciales aplicables), se deja constancia que RAÍCES NEGOCIOS INMOBILIARIOS no ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, habilitados para el ejercicio profesional, bajo las matrículas Neuquén CMyCPN N° 510 y Río Negro N° 262-RN-18. La información contenida en la presente publicación es de carácter orientativo y se encuentra sujeta a verificación y actualización. Medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios y demás datos deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 294.598/mes

Necesitas ingresos por $ 1.178.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
62,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+21.4% total
USD 34.000USD 28.00009 de jun de 202617 de ago de 2026
  1. 17 de ago de 2026USD 28.000 → USD 34.000+21.43%

Ubicacion

Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8304, Argentina, Plottier, Neuquen

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