DUPLEX 2 DORMITORIOS - PLOTTIER
Ph en venta
USD 140.000

DUPLEX 2 DORMITORIOS - PLOTTIER

Calle Cuarzo 1500 · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Plottier, 4 ambientes, 185 m², USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 142.800). El m² sale USD 757 contra USD 952 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 142.800
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
180 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX VENDE EN EXCLUSIVA DUPLEX DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO LA CASONA II PLOTTIER Dirección: Cuarzo 1505 • La Casona II Cómo llegar: https://maps.app.goo.gl/MZjBxLRRccts4neR6 Living-comedor Cocina Toilette Cochera descubierta 2 dormitorios Baño con antebaño Calefacción tradicional APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Barrio La Casona II se caracteriza por su entorno tranquilo y en constante crecimiento, ideal para quienes buscan calidad de vida a pocos minutos de la ciudad. Se encuentra a aproximadamente 15–20 minutos del centro de Neuquén, con conectividad a través de arterias principales como la Ruta Nacional 22 y rutas provinciales cercanas, lo que permite un acceso ágil tanto hacia Neuquén como hacia Cipolletti. El barrio forma parte de una zona en expansión dentro del corredor Plottier–Neuquén, rodeado de otros desarrollos residenciales y barrios consolidados, lo que genera un entorno dinámico con gran proyección de valorización. ***BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con el Equipo RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Cuarzo 1500, Plottier, Neuquen

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