venta
USD 163.990
Local comercial · 52m² · 2 Ambientes
La Herradura · 2 amb · 52 m2 · hace 74 dias
Propiedad inactiva. Los datos se mantienen como referencia historica.
Local en venta
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Local en venta en La Herradura
Vende Locales Comerciales en Paseo de Compras Intercountry - Neuquén - Plottier
Finca Costa Serena, La Herradura, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8304, Argentina · La Herradura, Plottier, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local comercial en venta, La Herradura, Plottier – 66 m²
Caracteristicas: Se trata de un local comercial dentro del proyecto "Paseo de Compras Intercountry", un shopping a cielo abierto con estilo colonial americano. La superficie del local es de 66 m². El proyecto se encuentra en obra con fecha de finalización para Junio del 2026. La ubicación es estratégica, rodeada de barrios privados en la zona de fincas. La financiación propuesta es con el 30% de entrega y el saldo en 12, 24 o 36 cuotas con un ajuste del 8% anual. No se informa precio de venta ni expensas.
Perfil: Este local encaja para un comprador que busque invertir en un emprendimiento comercial nuevo, con potencial de negocio por la alta densidad de barrios privados circundantes. Es ideal para quien quiera operar una tienda de conveniencia o un negocio de servicios para la comunidad de la zona, aprovechando la fecha de entrega futura.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 163.990
- Mediana precio/m²
- USD 3.154
- Mediana m²
- 52 m²
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en La Herradura
Descripcion
Red Inmobiliaria Ingrid Rahn
• Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 694 VENDE LOCALES COMERCIALES EN PASEO DE COMPRAS INTERCOUNTRY
• ZONA DE FINCAS Ubicado estratégicamente en el centro de los barrios privados de la zona de fincas: La Reserva, Finca de Costa Serena, Elementos, Villa Muluen, Fincas de Laguna Blanca, etc.
Estamos desarrollando el Paseo de Compras Intercountry: es un shopping comercial a cielo abierto con estilo arquitectónico colonial americano.
El proyecto cuenta con 12 locales comerciales para venta cuyo fin ideal son tiendas de conveniencia para abastecer a los barrios privados linderos que ya cuentan con más de 5000 familias.
Vale mencionar que los locales comerciales serán de primera calidad en todos sus aspectos.
El proyecto se encuentra actualmente en obra y tiene fecha de finalización para Junio del 2026 -Superficies de los locales: desde 53m2 hasta los 99m2 -12 locales disponibles -Financiación disponible entregando 30% y saldo en 12, 24 o 36 cuotas con ajuste del 8% anual Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de locales en La Herradura
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 3.103/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Herradura. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Finca Costa Serena, La Herradura, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8304, Argentina, La Herradura, Plottier, Neuquen
