venta
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Local comercial · 53m² · 1 Ambiente
La Herradura · 1 amb · 53 m2 · hace 68 dias
Local en venta en La Herradura · 2 ambientes
Locales Comerciales en La Reserva, Barrio Botánico
La Herradura, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8304, Argentina · La Herradura, Plottier, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en La Herradura, 52 m² cubiertos, USD 163.990
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
El paseo de compras INTERCOUNTY (PCI) es un shopping comercial a cielo abierto con estilo arquitectónico colonial americano.
El proyecto cuenta con 12 locales comerciales para venta cuyo fin ideal son tiendas de conveniencia para abastecer a los barrios linderos.
PCI se encuentra ubicado sobre calle LIMA en la región conocida como zona de fincas,entre los barrios La Reserva, Finca Costa Serena, Muelen, Elementos, Lupular y otros.
Dentro de su zona de incidencia directa ya se han establecido más de 3.000 familias y la proyección indica que ese volumen podría duplicarse en los próximos 5 años.
Todos los locales del PCI tienen frente a la calle y el acceso es directo desde calle LIMA.
Estáestratégicamente ubicado con miles de clientes cautivos que todos los días pasan frente al complejo de locales.
El objetivo es comercializar una unidad funcional para cada rubro convencional (farmacia, almacén, cafetería, salud, etc) a fin de que los comercios no sean competencia entre sí y que generen un ecosistema de servicio a la comunidad.
Ofrecemos planes de financiación a medida, tomando como referencia de ejecución idealoperaciones con adelanto del 30% y saldo financiado en cuotas con ajuste anual del 8%.
Las unidades se entregan en JUNIO 2026.
Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén.
Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas.
Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad.
Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso.
Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso.
Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.417.468/mes
Necesitas ingresos por $ 5.669.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de locales en La Herradura
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 3.103/m²
- Esta propiedad
- USD 3.154/m²+1.6% · por encima del mercado
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Herradura. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
La Herradura, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8304, Argentina, La Herradura, Plottier, Neuquen
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