Local en alquiler en Plottier
Local en alquiler
ARS 700.000

Local en alquiler en Plottier

Salon Comercial Plottier

Río Unión 0 · Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plottier, 30 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plottier

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Juan Manuel Platino SALÓN COMERCIAL EN ALQUILER EN PLOTTIER, NEUQUÉN • 30 M² CON ALTILLO Salón comercial versátil y funcional ubicado en Plottier sobre calle Río Unión, en proximidad al centro comercial de la ciudad. Superficie de 30 m² cubiertos con altillo práctico que amplía las posibilidades de uso del espacio. Construcción moderna en excelente estado general. Características del espacio • Salón principal de 30 m² con altillo funcional • Persianas automatizadas para control de luz y privacidad • Baño completo integrado • Diseño moderno y versátil adaptable a múltiples usos comerciales Ubicación estratégica • Próximo al centro comercial de Plottier. • Rodeado de escuelas y servicios educativos. • Zona de alto transito residencial. Usos recomendados • Oficina profesional. • Salón de estética y belleza. • Showroom comercial. • Depósito con o sin atención al público. • Otros emprendimientos comerciales. (el rubro quedara supeditado a aprobación de los propietarios) Condiciones de alquiler Valor mensual: 700.000 pesos con ajuste trimestral según Índice de Precios al Consumidor (I.P.C.) de Neuquén. Requisitos para acceder • Acreditación de ingresos mensuales. • Dos garantes que dupliquen el valor del alquiler mensual. • Depósito de garantía equivalente a un mes de alquiler. • Primer mes de alquiler. • Comisión inmobiliaria. Comercialización en exclusiva a cargo de Re/max. Martillera Rocío V. López. Matrícula 811. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Granja8 min · 532 m
La Anonima · Avenida San Martin 50711 min · 730 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 55 · secundaria · publica2 min · 110 m
ESCUELA PRIMARIA 351 PIONEROS Y PIONERAS DE PLOTTIER · primaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA ESPECIAL 13 DE SERVICIOS MULTIPLES · especial · publica3 min · 160 m
Salud
HTAL PLOTTIER · hospital/clinica · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de locales en Plottier

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-34.6%
Esta propiedad
ARS 23.333/m²+16.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 23.333/m²27 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Plottier. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plottier: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Río Unión 0, Plottier, Plottier, Neuquen

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