VENTA DE BASE INDUSTRIAL, PLOTTIER
Galpon en venta
USD 1.042.777

VENTA DE BASE INDUSTRIAL, PLOTTIER

Avenida del Trabajo 1900 · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Plottier, 160 m² cubiertos, USD 1.042.777 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.041.388). El m² sale USD 6.517 contra USD 6.509 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.041.389
Mediana precio/m²
USD 6.509
Mediana m²
160 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

PREDIO INDUSTRIAL DE 2 HECTÁREAS EN VENTA EN PLOTTIER, NEUQUÉN Ubicación aqui en el link: https://maps.app.goo.gl/3XV1Mm44U19UcdyE9 Este predio industrial de 2 hectáreas (80 m de frente por 250 m de fondo) se destaca por su excelente ubicación y acondicionamiento. Está estratégicamente emplazado con fácil conexión al Parque Industrial de Neuquén a través de vías asfaltadas. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Superficie total de 20.000 m², con 160 m² construidos • Terreno totalmente cercado con alambrado olímpico • Torre de iluminación central, electricidad e iluminación general • Sistema de alarma perimetral con sensores infrarrojos y cámaras de seguridad • Acceso mejorado con puentes que soportan tránsito pesado • Garita de seguridad, pañol y vivienda para sereno El predio cuenta con excelentes condiciones para operar con grúas de gran porte, gracias a las mejoras realizadas en la superficie del suelo. Además, posee escritura y se encuentra en perfecto estado general, habiendo sido construido en 2021. Esta propiedad industrial en Plottier, Neuquén, representa una oportunidad única para emprendimientos que requieran un espacio amplio, seguro y estratégicamente ubicado. Cuenta con la siguiente documentación : ESCRITURA Comercializa en exclusividad RE/MAX. Martillero VANINA LÓPEZ MAT. 811

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.093.932/mes

Necesitas ingresos por $ 36.375.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 260.694) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.740.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA INFANTIL 73 · inicial · publica14 min · 892 m
Espacios verdes
Plaza Madrazo13 min · 852 m
Plaza Unidad Latinoamericana15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Trabajo 1900, Plottier, Neuquen

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