Complejo de departamentos a Estrenar – Plottier

Departamento en venta

USD 65.000

= $ 99,1 M

Cuota UVA desde $ 563.202/mes · ingresos $ 2,3 M

Complejo de departamentos a Estrenar – Plottier

Constituyentes · Plottier, Neuquen

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plottier, 1 dormitorio, 36 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.806 contra USD 2.244 de la mediana (-19,5%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 5750,6% desde el 11/08/2026 (de USD 1.111 a USD 65.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 87.500
Mediana precio/m²: USD 2.244
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

[NITOFANELL-283] Ubicado en el Barrio Altos de Alberdi, es un punto estratégico de acceso a la zona de producción petrolera, parque industrial y atractivos turísticos de la zona. Muy buena inversión de alta rentabilidad mensual. El complejo cuenta con 16 departamentos (8 en PB y 8 en PA) de 36m2 apróx. distribuidos en dos ambientes: cocina comedor integrados, baño completo y dormitorio con espacio para placard. Construidos en mampostería, con pisos de porcelanato y aberturas de aluminio (DVH). Todos los servicios. Acepta permuta por propiedad en Villa la Angostura. Acepta permuta Otros Servicios: Patio

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA INFANTIL 73 · inicial · publica5 min · 293 m

CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 56 · secundaria · publica9 min · 564 m

Espacios verdes

Plaza Madrazo5 min · 324 m

Plaza Unidad Latinoamericana6 min · 397 m

Salud

CENTRO DE SALUD LOS ALAMOS · centro de salud · publico13 min · 817 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5750.6% total

11 de ago de 2026USD 1.111 → USD 65.000+5750.59%

Ubicacion

Constituyentes, Plottier, Neuquen

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