Departamento en venta en Los Canales Patagonia Golf & Resort · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 212.500
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Los Canales Patagonia Golf & Resort · 4 ambientes

En venta | departamento de 2 dormitorios | terraza | los canales golf club | plottier

En Venta | Departamento de 2 Dormitorios | Los Canales Golf Club | Plottier , Plottier · Los Canales Patagonia Golf & Resort, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Canales Patagonia Golf & Resort, 4 ambientes, 84 m², USD 212.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 244.125): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.530 contra USD 2.936 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 41,0% desde el 01/10/2026 (de USD 360.000 a USD 212.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
13
Mediana precio
USD 244.125
Mediana precio/m²
USD 2.936
Mediana m²
76 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Los Canales Patagonia Golf & Resort

Descripcion

En Venta | Departamentos Nivel Gerencial | Los Canales Golf Club, Plottier Departamento 2 Dormitorios con Balcón • Parrilla • Terraza Los Canales Golf Club Ubicación estratégica: A solo 5 minutos del centro de Plottier y a 20 minutos de Neuquén Capital, con acceso pavimentado. Situado en un exclusivo terreno de 30.000 m2 dentro del B Privado Los Canales Golf Club, con increíbles vistas a la cancha de golf diseñada por el prestigioso Jack Nicklaus . Edificio a estrenar: Diseño moderno con materiales de primera calidad. Departamentos de 2 y 3 ambientes, algunos con jardín, balcón o terraza, rodeados de un entorno natural con lagunas y amplios espacios verdes. Características de la unidad: • Carpintería de PVC con doble vidrio hermético (DVH) • Calefacción por radiadores. • Preinstalación para aire acondicionado • Cocina y dormitorios equipados con muebles Reno. • Horno y cocina completa. • Mesadas de granito negro Brasil • Bacha de acero inoxidable JOHNSON Grifería FV Sanitarios FERRUM • Balcón con parrilla propia • Amplio espacio de estacionamiento Amenidades exclusivas: • Gimnasio con servicio tercerizado • Sala de coworking exclusiva. • Quincho totalmente equipado Acceso a los servicios del barrio: Cancha de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol y tenis, juegos infantiles y próximamente Club House. Opciones disponibles: Departamentos en PB, 1o, 2o y 3o piso, con ascensor vidriado. Forma de pago: Contado efectivo. Documentación: Boleto de compra-venta. División de propiedad horizontal en trámite para futura escrituración. Consúltanos por otras unidades con distintas vistas y distribuciones! . Algunas de las imágenes de las fotos de la propiedad, incluyen amueblamiento virtual. Esto significa que los muebles y la decoración han sido agregados digitalmente para mostrar el potencial del espacio. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP8060853 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Facundo Deimundo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.862.482/mes

Necesitas ingresos por $ 7.449.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Club House Los Canales10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-41.0% total
USD 360.000USD 212.50010 de jun de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 360.000 → USD 212.500-40.97%

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Los Canales Patagonia Golf & Resort

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▼-19.0%
Esta propiedad
USD 212.500-8.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 212.50031 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Canales Patagonia Golf & Resort.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Canales Patagonia Golf & Resort: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

En Venta | Departamento de 2 Dormitorios | Los Canales Golf Club | Plottier , Plottier, Los Canales Patagonia Golf & Resort, Plottier, Neuquen

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