Casa en venta en Parque Nautico · 8 ambientes

CASA CON PILETA + DOBLE LOTE SUBDIVISIBLE EN BARRIO PARQUE NÁUTICO – PLOTTIER Ubicada en un barrio tranquilo y cerrado de Plottier, en entorno natural y a metros del río Limay, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente: vivienda amplia + lote doble con potencial de subdivisión. Los Manzanos 605 – Barrio Parque Náutico SUPERFICIES • Superficie total: 900 m² (subdivisible en 2 lotes de 450 m²: 12,5m frente x 36m fondo) • Superficie cubierta: 269,52 m² • Superficie semicubierta: 59,50 m² DISTRIBUCIÓN La propiedad se compone de vivienda principal + quincho/departamento independiente, lo que permite múltiples usos: Living amplio y luminoso Comedor integrado Cocina funcional Sala de estar 4 dormitorios (incluyendo 2 tipo loft) 2 baños completos Sótano Quincho independiente con: Fogón / parrilla Baño Dormitorio Ideal como unidad adicional, espacio de huéspedes o renta EXTERIOR Y ENTORNO Piscina de 10 x 5 metros Amplio parque con excelente forestación Entorno residencial tranquilo Cercanía al río DIFERENCIAL CLAVE Doble lote con posibilidad de subdivisión Permite: Vender un lote y recuperar inversión Desarrollar una segunda unidad Proyecto de renta o inversión Este punto posiciona la propiedad por encima de una casa estándar en la zona OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad ideal para quienes buscan: Vivienda permanente con potencial de valorización Inversión con posibilidad de desarrollo Generación de renta (unidad independiente + lote) Ubicada en un corredor en crecimiento, con alta demanda y cercanía a barrios como La Herradura y desarrollos ribereños. CONSIDERACIONES Estado general: regular (requiere mantenimiento y actualización) No cuenta con planos conforme a obra Con escritura Esto se traduce en una oportunidad de compra a valor competitivo con alto potencial de revalorización FORMAS DE PAGO Se puede hacer oferta por el total de la propiedad o por lotes independientes: lote de casa mas pileta o lote con quincho Se evalúan permutas por propiedades en zonas ribereñas y ofertas de contado efectivo