VENTA CASA EN COSTRUCCION BARRIO ECOR 1 PLOTTIER
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA EN COSTRUCCION BARRIO ECOR 1 PLOTTIER

Felipe Sapag 200 · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plottier, 6 ambientes, 91 m², USD 115.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.264 contra USD 1.400 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
86 m²
Comparar con 61 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! Ubicada en el barrio ECOR I de la ciudad de Plottier, esta propiedad se encuentra en Felipe Sapag 266, con rápida salida a la ex Ruta 22 y acceso por calles asfaltadas. El barrio es reconocido por su entorno residencial tranquilo, rodeado de espacios verdes, y cuenta con servicios de agua, luz, gas y alumbrado público. Características del inmueble: • Superficie del lote: 360 m² • Superficie cubierta: 90,85 m² • Superficie libre: 269,15 m² • Distribución: Todo en planta baja, con losa proyectada para futura ampliación en planta alta. Ambientes: • 2 dormitorios • Cocina • Comedor • Patio interno con cemento alisado • Galería • Módulo de estacionamiento Detalles constructivos: • Calidad constructiva excelente • Sistemas proyectados para radiadores y losa radiante • Aberturas ya instaladas • Avance de obra del 82% =Planos aprobados. Se escuchan ofertas de contado, se acepta Vehículo en parte de pago. O lote en Neuquén. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada de Plottier. Cualquier consulta, contáctate con un Agente del Equipo RE/MAX!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Felipe Sapag 200, Plottier, Neuquen

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