Casa en venta en Altos de Alberdi I · 5 ambientes

Casa en venta en Altos de Alberdi I · 5 ambientes

Duplex 2 Dorm. con Patio

Manuel Perez 30 · Altos de Alberdi I, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Alberdi I, 5 ambientes, 110 m², ARS 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICACIÓN: Se encuentra ubicado en el Barrio Altos de Alberdi I, a una cuadra de Constituyentes y Ruta 22. Buena conectividad con Neuquen, y por autovia norte con Cipolletti y Centenario. DISTRIBUCIÓN: • Cocina con barra • Living Comedor integrado • Toilette de servicio • Lavadero independiente • Amplio Jardin interno con piso de WPC • Galeria semicubierta con parrilla • Patio Parquizado • 2 Dormitorios con placares empotrados, uno de ellos con balcon corrido • Baño con antebaño • Garaje descubierto para un vehiculo CARACTERISTICAS: • Pisos porcelanatos Cerro Negro 60 x 60 • Aberturas de aluminio negro • Camaras de seguridad domo instaladas • Alarma con sensores de movimiento perimetrales • Porton automatizado • Sanitarios Marca Roca • Cortinas en todos los ambientes • Bomba presurizadora y elevadora • Tanque de 1000 litros, Cisterna • Calefaccion por losa radiante • Caldera • Termotanque ANTIGUEDAD: 6 meses de uso DOCUMENTACIÓN: • boleto de compraventa / poder • VEP • Planos conforme a obra • PRECIO: 240.000 Dolares Posible permuta por propiedad de mayor

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.363/mes

Necesitas ingresos por $ 5.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8.500% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 1 · adultos · publica8 min · 534 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA AGROPECUARIA 2 · secundaria · publica8 min · 534 m
ESCUELA INFANTIL 73 · inicial · publica14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Perez 30, Altos de Alberdi I, Plottier, Neuquen

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