VENTA CASA BARRIO PRIVADO ELEMENTOS PLOTTIER
Casa en venta
USD 420.000

VENTA CASA BARRIO PRIVADO ELEMENTOS PLOTTIER

Barrio Elementos 0 · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plottier, 5 ambientes, 213 m², USD 420.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.972 contra USD 1.321 de la mediana (+49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
210 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DE 4 DORMITORIOS EN VENTA EN BARRIO PRIVADO El barrio privado Elementos se destaca principalmente por su ubicación estratégica, situado justo en el límite entre Neuquén y Plottier, lo que garantiza un acceso rápido y directo a ambas ciudades. Se encuentra a metros de la calle Río Colorado, una arteria clave que conecta con el Parque Industrial y la ruta de Circunvalación, facilitando el traslado hacia puntos estratégicos como Añelo y Cipolletti. Al estar en una zona de constante desarrollo, dispone de una variedad de comercios consolidados que resuelven las necesidades cotidianas, aspecto que se potenciará aún más con la próxima apertura del Paseo de Compras InterCountry en el barrio vecino. Dentro del barrio podemos encontrar Elementos Spa Wellness donde, además de contratar servicios de spa, vas a poder tomar clases de tenis. Asimismo, brinda seguridad las 24 horas, calles completamente asfaltadas y un entorno natural privilegiado. La propiedad se desarrolla en una sola planta, ofreciendo comodidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Cuenta con tres dormitorios secundarios, todos con placares, y un dormitorio principal con vestidor. Dispone, además, de dos baños completos y un toilette. El área social se compone de un amplio living comedor, protagonizado por un hermoso hogar que aporta calidez al ambiente, una cocina equipada y un lavadero independiente. En el exterior, se destaca una cómoda galería semicubierta con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, y un amplio jardín con pileta que invita a aprovechar al máximo los espacios exteriores. Además, cuenta con un amplio espacio de guardado. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.706.669/mes

Necesitas ingresos por $ 14.826.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los Sauces · Las Margaritas12 min · 757 m
Espacios verdes
Pozon11 min · 688 m
PLAZA15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Elementos 0, Plottier, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
WhatsApp