Casa en venta en Los Canales Patagonia Golf & Resort · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Los Canales Patagonia Golf & Resort · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios en Venta, Canales de Plottier

Canales de Plottier 200 · Los Canales Patagonia Golf & Resort, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Canales Patagonia Golf & Resort, 4 ambientes, 150 m², USD 350.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 2.333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
150 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Los Canales Patagonia Golf & Resort

Descripcion

Casa en Venta, Barrio Privado Canales de Plottier EN VENTA! CASA Ubicada en Barrio Canales de Plottier. CARACTERISTICAS: ・Distribuida en 1 planta ・Superficie cubierta 150 m² ・Superficie Semicubierta 41.43m² ・Superficie terreno 1000 m² AMBIENTES ・Living-Comedor-Cocina integrado ・Lavadero ・3 dormitorios uno de ellos en Suite ・2 Baño ・1 Toilete ・Galería amplia con parrilla y espacio para 1 auto Memoria descriptiva: GRIFERÍA Y PILETAS: FV • Linea Monaco / Puelo Piletas Linea Johnson BAÑOS: Marca Roca linea Monaco PISOS: Piso Exterior: Cerro Negro 61X61 Porc. Granito Grey Out Rect Piso Interior: Cañuelas Ceramico Resctificado 61,5 x 61,5 Varese Gris Pintura/Revestimiento • Pintura Exterior: Tipo Tarquini, marca Revear/Vadex/Uxell ó similar – Color a definir – COCINA/LAVADERO: Mesada cocina granito negro boreal Mesada lavadero graniti gris mara Carpinteria bajo mesada cocina y lavadero color blanco Campana cocina LLanos Premium Touch, acero inoxidable rectangular Cocina Domec CGXV a gas 4 hornallas, plateada y puerta con visor o similar ABERTURAS/CARPINTERIA: Aberturas aluminio negro dvh Puerta principal, estructura de aluminio con barral Puertas de interior Oblak marco chapa, pca curpi o similar (26000KCL/H) o similar OTROS: Termotanque Sair 120lts Multigas o similar Subida de autos y acceso a puerta principal realizada en alisado de hormigon Pre instalacion de WI-FI Tanque de agua tricapa con capacidad para 1000 lts Bomba presurizadora tip 1120 watts Descripción de la zona: Canales de Plottier es un barrio que se destaca por: Por su entorno natural Calles amplias 4 kilómetros de costa sobre el rio Limay Seguridad las 24 hs Hay mas de 140 casas construidas Seguridad las 24 hs Centros educativos cerca Cerca de Hospital Cerca del centro Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. Comercializa RE/MAX Oportunidades RE/MAX Oportunidades | Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 104 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO I.F.E.S. NIVEL INICIAL Y PRIMARIO · inicial/primaria · privada3 min · 194 m
I.F.E.S. COLEGIO SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 194 m
ESCUELA PRIMARIA 192 19 DE JUNIO · primaria · publica11 min · 724 m
Espacios verdes
Los Canales de Plottier8 min · 537 m
Salud
CENTRO DE SALUD EL CHACAY · centro de salud · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Canales Patagonia Golf & Resort

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Esta propiedad
USD 350.000-10.3% · por debajo del mercado

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Los Canales Patagonia Golf & Resort. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Canales Patagonia Golf & Resort: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Canales de Plottier 200, Los Canales Patagonia Golf & Resort, Plottier, Neuquen

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