Casa en venta en Aldeas del Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Aldeas del Sur · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios b° aldea del sur plottier

B° ALDEA DEL SUR - Calle Julio Sosa 3300 · Aldeas del Sur, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldeas del Sur, 4 ambientes, 112 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.741 contra USD 1.008 de la mediana (+72,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Aldeas del Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Virginia Viera Rivera REMAX VENDE EN EXCLUSIVA VENTA CASA 3 DORMITORIOS – B° ALDEA DEL SUR • PLOTTIER La propiedad se ubica sobre la calle Julio Sosa en el barrio Aldea del Sur en la ciudad de Plottier, a su alrededor se encuentran barrios como La Alicia, Villa Lida, ECOR 1 y Manzanar de Plottier, entre otros. Cuenta con fácil acceso a la Ruta Nacional N°22, lo que permite una conexión rápida con el centro de Plottier en aproximadamente 5 a 7 minutos y con el centro de Neuquén Capital en unos 15 a 20 minutos. La zona se localiza aproximadamente 1,5 km del río Limay. |CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: |Ubicación: calle Julio Sosa cod. 03-305 – B° Aldea del Sur • Plottier |Mza J, lote 14 |¿Cómo llegar?: https: maps.app.goo.gl/pZMK1dqgyUzqkaX8A |Superficies Cubierta: 112,43 m2 aprox. |Superficie Semicubierta 8,35 m2 aprox. |Superficie Terreno 360 m2 aprox. |Distribución: en Planta Baja • Living -Cocina – comedores integrados • 3 dormitorios con placares • 2 Baños completos • Entrada vehicular • Patio amplio • Parrilla | Características Constructivas: • Casa a Estrenar • Aberturas DVH Black • Pisos De Porcellanato • Pileta Jhonson • Riego Por Aspersión Automático • Dos Tanques De Agua • Dos Bombas Presurizadoras • Caledera Dual Italiana • Camaras En Todo El Exterior • Exterior Con Luces Con Fotocelula • Antigüedad: A estrenar | Documentación: Escritura y planos con final de obra |FORMA DE PAGO: • Pago Contado • Apta Crédito Hipotecario BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador https: / Para más información y coordinar una visita, contáctese con el equipo RE/MAX. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor opción de inversión! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.709.876/mes

Necesitas ingresos por $ 6.839.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

B° ALDEA DEL SUR - Calle Julio Sosa 3300, Aldeas del Sur, Plottier, Neuquen

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