Venta Casa 2 Dorm- Amedea Plottier

Lote 2 Mza F Amedea Plottier 0 · Plottier, Neuquen

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 109 m²
Sup. total: 128 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plottier, 4 ambientes, 109 m², USD 80.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 734 contra USD 1.355 de la mediana (-45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 1.355
Mediana m²: 97 m²

Comparar con 32 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA EN AMEDEA, PLOTTIER! ¿Estás buscando tu lugar propio para empezar una nueva etapa? Esta propiedad puede ser esa oportunidad que estabas esperando. ¿Qué te ofrece? Ubicación en Amedea, Plottier. Lote de 300 m² (10 x 30). Casa prefabricada de 74 m² + 35 mts salon delantero 20 m² semicubiertos. Solo 2 años de antigüedad. Patio con parrilla y horno de barro Ubicación: Manzana F – Lote 2 Superficie: 300 m² 10 metros de frente por 30 metros de fondo Barrio: Loteo Amedea – Plottier, Neuquén Ver ubicación en Google Maps: https://www.google.com/maps/place/38%C2%B056'13.4%22S+68%C2%B017'31.0%22W/@-38.9370575,-68.2945213,679m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-38.9370575!4d-68.2919464?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MTAxMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Servicios: • Agua • Luz • Posesión Inmediata en COOPERATIVA AMEDEA QUIENES SOLICITAN ULTIMOS 3 RECIBOS DE SUELDO Y SERVICIO A SU NOMBRE PARA AFILIACION A LA MISMA. Importante: La cesión requiere que el comprador se asocie a la Mutual AMEDEA. El valor de la cuota social vigente a julio de 2026 es de $17000 mensuales (sujeto a futuras actualizaciones por parte de la Mutual). Un espacio propio para disfrutar hoy, proyectar el futuro y seguir creciendo. Porque tener tu hogar es mucho más que comprar una propiedad: es empezar a construir tus proyectos y tus sueños. ¡Escribime y coordinamos una visita! Me encantaría acompañarte en este paso tan importante.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 706.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.827.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

SAN SEBASTIAN · MelY HUENEY 46910 min · 672 m

MERCADO FACU · JUAN DOMINGO PERON 428513 min · 840 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 2 Mza F Amedea Plottier 0, Plottier, Neuquen

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