CASA CON MONOAMBIENTE A LA VENTA, PLOTTIER, NEUQUE

Carlos Gardel 2500 · Plottier, Neuquen

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 177 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plottier, 4 ambientes, 177 m², USD 118.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 148,4% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 667 contra USD 1.210 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,6% desde el 01/10/2026 (de USD 132.000 a USD 118.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~59,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 47.500
Mediana precio/m²: USD 1.210
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

RE/MAX Signature VENDE EN EXCLUSIVA Casa + Monoambiente independiente Ubicación: Barrio Loteo Social 1, de la localidad de Plottier Superficie Total construida: 177 m² Superficie Total del lote: 240m CASA PRINCIPAL: 2 habitaciones Cocina moderna con muebles nuevos Living-Comedor integrado y muy luminoso Baño Garaje Baulera MONOAMBIENTE: Ambiente amplio e independiente Cocina con muebles modernos Baño CARACTERÍSTICAS GENERALES: Estilo minimalista y moderno Muy luminosa Entrada particular Patio divisorio para mayor privacidad Todos los servicios (luz, agua, gas, cloacas) Perfecta para familia o generar un ingreso extra. ¡Lista para vivir! Martillero: Vanina López MAT:811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.035.030/mes

Necesitas ingresos por $ 4.140.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,1% anual

Alquiler esperable

$ 3.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA PRIMARIA 367 EL PORVENIR · primaria · publica11 min · 724 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.6% total

01 de oct de 2026USD 132.000 → USD 118.000-10.61%

Ubicacion

Carlos Gardel 2500, Plottier, Neuquen

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