CASA EN VENTA - BARRIO PISICULTURA
Casa en venta
USD 115.000

CASA EN VENTA - BARRIO PISICULTURA

Isla 125 Lote 12 "a" Mza "c" 100 · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plottier, 4 ambientes, 127 m², USD 115.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 906 contra USD 1.678 de la mediana (-46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.678
Mediana m²
145 m²
Comparar con 81 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad ubicada en barrio piscicultura, en un entorno natural y a pocos metros del rio Limay. emplazada sobre un lote de 500 m2, cuenta con 127 m2 cubiertos y 36 m2 semicubiertos. La vivienda se desarrolla en espacios amplios y funcionales: living-comedor, con cocina, tres habitaciones (una de ellas con baño en suite) y baño principal. los ambientes ofrecen buena circulación y conexión con el exterior. El barrio se caracteriza por su tranquilidad, vegetación y cercanía al rio. Proyecto de re cloacal próximo a ejecutarse, lo que suma proyección de infraestructura a la zona. Se deja constancia que el inmueble objeto de la presente se transmite como porción indivisa, contando el vendedor con Escritura de la porción, encontrándose gravado con servidumbre de paso, conforme surge de los antecedentes nominales _ Superficie de lote: 500 m2 _ Superficie cubierta: 127 m2 • Superficie semicubierta: 36 m2 _Valor USD 140.000 COMERCIALIZA RE/MAX SIGNATURE. MARTILLERA: ROCIO VANINA LOPEZ MAT:811

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los Sauces · Las Margaritas14 min · 907 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 1 · adultos · publica13 min · 850 m
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Espacios verdes
PLAZA11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isla 125 Lote 12 "a" Mza "c" 100, Plottier, Neuquen

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