VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS B°LA CASONA ll PLOTTIER

Calle Cuarzo 1600 · Plottier, Neuquen

Publicado hace 20 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 104 m²
Sup. total: 226 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plottier, 4 ambientes, 104 m², USD 178.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 143.000). El m² sale USD 1.712 contra USD 1.577 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 143.000
Mediana precio/m²: USD 1.577
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 28 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

REMAX VENDE DUPLEX A ESTRENAR 3 DORMITORIOS EN B° "LA CASONA ll" PLOTTIER NEUQUEN LINK DE UBICACION: https://maps.app.goo.gl/fKHcGzpUCh42Gtop7 DUPLEX 1-2 Superficie cubierta: 104,40 m2 superficie semicubierta: 7,82 m2 Superficie Terreno: 180 m2 PLANTA BAJA: • Entrada Vehicular • Living • Cocina/Comedor • Baño competo • Lavadero • Dormitorio • Patio PLANTA ALTA • 2 dormitorios con placard • Vestidor • 1 baño completo Cuenta con Servicios de: Red Eléctrica | Red de Gas | Red de Agua | Cloacas Alumbrado Público | Apertura de Calles Cuenta con la siguiente documentación: Boleto de compraventa Escribanía: Carrizo Molina ¡Esperamos sus consultas! Comercializa RE/MAX Signature VANINA LÓPEZ MAT. 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.557.271/mes

Necesitas ingresos por $ 6.229.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14% anual

Alquiler esperable

$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO LA ESPERANZA · centro de salud · publico16 min · 992 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Cuarzo 1600, Plottier, Neuquen

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